Čerpat hypotéku můžete několika způsoby. Banky nabízí možnost hypotéku čerpat jednorázově nebo postupně. A to podle toho, za jakým účelem hypotéku sjednáváte.
Jednorázové čerpání hypotéky využijete při nákupu nemovitosti nebo v případě refinancování úvěru. Pokud plánujete stavět nebo rekonstruovat, hypotéku budete čerpat postupně.
více v článku...
Podmínky pro postupné čerpání hypotéky
Hypotéku máte schválenou – to však automaticky neznamená, že ji můžete čerpat. K tomu, abyste peníze mohli využít, musíte splnit dané podmínky. Jsou to:
- Doložit kupní smlouvu s ověřeným podpisem.
- Doložit výpis z katastru nemovitostí.
- Doložit pojištění nemovitosti.
- Potvrzení o splacení části ceny nemovitosti.
- Doložit stavební povolení.
- Založit si běžný účet u dané banky.
Postup při jednorázovém čerpání hypotéky
V případě jednorázového čerpání hypotéky banka zašle peníze na bankovní účet najednou, a to podle podmínek, které jsou uvedené ve smlouvě.
Pokud, kupujete již kompletní nemovitost, banka zpravidla pošle peníze na účet prodejce nebo do notářské či bankovní úschovy. Poskytne vám obvykle 12 měsíců na čerpání hypotečního úvěru.
Expresní čerpání hypotéky
V případě zrychleného čerpání hypotéky získáte prostředky již následující den po podpisu hypoteční smlouvy.
Banka v tomto případě posílá peníze přímo do úschovy a účtuje si poplatek v řádech nižších tisíců, přibližně 3 tisíc korun.
Jak na postupné čerpání hypotéky
S postupným čerpáním hypotéky se setkáte v případě, že plánujete nemovitost stavět. Při stavbě vám banka posílá peníze postupně, v etapách. V průběhu stavby musíte dokládat protokoly o průběhu stavby.
U postupného čerpání hypotéky počítejte s tím, že prostředky musíte využít do 24 měsíců.
